• Жилье работникам бюджетной сферы

  •  

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.


Кто участвует в программах для бюджетников

Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.


Что можно получить

Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
  2. Предоставление субсидии.
  3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.


Подписывайтесь на наши обновления!

Жилье для бюджетников

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Программа реализуется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О Целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» (с изм. на 21.10.2011г.).

Сроки реализации Программы: 2006 – 2017 годы.

Оператор Программы с 2010 года – СПбГБУ «Горжилобмен» сайт: www.obmencity.ru

Право на участие в Программе имеют работники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.


Порядок и условия оказания помощи в рамках Программы:

Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру.

На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 50% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными частями) при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое жилье находится в собственности Санкт-Петербурга.

В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.

В случае утраты права на рассрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.

При этом в зависимости от стажа работы предусмотрено предоставление субсидии или социальной выплаты на компенсацию части первоначального взноса в размере 10% от стоимости жилья в зависимости от количества лет, отработанных членом семьи участника Программы в бюджетной сфере (компенсация 1 % от стоимости жилья за каждый  отработанный год в бюджетной сфере).

Участники Программы приобретают в рамках Программы жилье по его себестоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в следующих пределах:

— 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного члена семьи участника Программы, состоящей из 2-х и более человек.

—   33 кв.м общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина.

Участники Программы вправе приобрести жилые помещения, общая площадь которых превышает  норматив, но не более чем на 18 кв.м общей площади, при этом:

Участники Программы оплачивают разницу в площади жилого помещения исходя из рыночной стоимости жилья в Санкт-Петербурге.

Перечень документов для участия в целевой Программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

1.Заявление по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;

2.Справка о работе в учреждении бюджетной сферы;

3.Ходатайство учреждения бюджетной сферы;

4.Копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;

5.Копия свидетельства о заключении брака, о расторжении брака;

6.Копия свидетельства о рождении детей (при их наличии);

7.Подлинники и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность на  граждан, участвующих в Программе, а также (при наличии брачных отношений) супруга (супруги). Страницы «семейное положение», «дети» обязательно

8.В случае отказа одного из членов семьи от участия в целевой программе, предоставляется заявление об отказе от участия в программе (от члена семьи).

9.При наличии брачных отношений и регистрации супруга (супруги) по другому адресу – справки по Ф-9 и Ф-7 с места регистрации супруга (супруги), если тот зарегистрирован не в Санкт-Петербурге либо дом находится в ведении ТСЖ.

Все копии представлять заверенные нотариально либо с подлинниками.

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

Целевая Программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Программа регулируется Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье» (с изменениями на 06.06.2012г.)

Порядок и условия реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье» определены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007г. № 1539 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье».

Сроки реализации Программы: 2001 – 2017 годы.

Оператор Программы: ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» www.gorcenter.spb.ru

Участниками программы являются:

одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет;

супруг, супруга и при наличии их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста;

одинокие родители, не достигшие 35-летнего возраста и несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Первоочередное право на участие в Программе имеют:

Согласно п. 5.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2001 № 315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» первоочередное право на получение государственной поддержки, указанной в программе, имеют следующие участники Программы:

молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы»;

проживающие в коммунальных квартирах, в случае расселения данной коммунальной квартиры, путем выкупа комнат у соседей, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также  расселение коммунальной квартиры в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;

имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Участникам может быть оказан один из следующих видов государственной поддержки:

1.Приобретение жилого помещения по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от стоимости жилого помещения сроком до 10 лет у оператора Программы — юридического лица, одним из участников (учредителей) которого является Санкт-Петербург (далее — оператор Программы), у оператора Программы за счет заемных средств, предоставленных оператором Программы на срок до 10 лет, с оплатой до 70 процентов от стоимости жилого помещения либо у инвестора — победителя торгов, проводимых при предоставлении Санкт-Петербургом объектов недвижимости для строительства (реконструкции) жилья на инвестиционных условиях.

2.Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 30 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка (далее — субсидии или социальные выплаты).

В рамках Программы ее участникам в случае рождения (усыновления) ребенка в период участия в Программе могут быть предоставлены дополнительные субсидии или социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора Программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 5 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения (далее — дополнительные субсидии или дополнительные социальные выплаты) на каждого родившегося (усыновленного) ребенка.

Перечень  документов для участия в целевой программе «Молодежи – доступное жилье»

1. Заявление на бланке установленного образца.

2.Подлинники и копии свидетельств о заключении брака, о расторжении брака, о  рождении детей.

3.Подлинники и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность на граждан, участвующих в Программе, а также (при наличии брачных отношений) супруга (супруги). Страницы «семейное положение», «дети» обязательно

При наличии брачных отношений и регистрации супруга (супруги) по другому адресу – справки по Ф-9 и Ф-7 с места регистрации супруга (супруги), если тот зарегистрирован не в Санкт-Петербурге.

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

По инициативе администрации Центрального района распоряжением Жилищного комитета от 08.08.2012 №663-р расселенный аварийный многоквартирный дом  по адресу: СПб, Кирилловская ул., д.23 включен в адресный перечень для проведения реконструкции (капитального ремонта) оператором программы ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» на 2012 -2013 годы. После реконструкции жилые помещения данного дома будут использоваться для улучшения жилищных условий городских очередников – участников целевой программы « Молодежи – доступное жилье».

Целевая Программа «Предоставление безвозмездных субсидий для приобретение или строительства жилых помещений»

Программа действует в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений».

Правом на предоставление бюджетных средств на приобретение или строительство жилья  из федерального бюджета обладают состоящие  на жилищном учете:

— инвалиды, участники, ветераны Великой Отечественной войны,

— лица награжденные медалью «За оборону Ленинграда» и знаком «Житель блокадного Ленинграда»

— ветераны боевых действий

— инвалиды и семьи имеющие детей-инвалидов (представлена инвалидность до 01.01.2005г.)

— граждане, состоящие на учете с 01.10.1979 по  01.01.1985 в порядке общей очереди

За счет средств  бюджета Санкт-Петербурга – многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, проживающих совместно с родителями, реабилитированные лица и лица, пострадавшие от политических репрессий, и очередники общей очереди с 10.10.1979 по 01.01.1985г.

(статья 23.2 Федерального закона № 5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах» и статья
28.2 Федерального закона № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», постановление Правительства Санкт-Петербурга № 312 от 28.03.2006).

Безвозмездные субсидии могут быть использованы гражданами на приобретение жилых помещений на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области по выбору:

— на долевое участие в строительстве жилого дома,  квартиры;

— на приобретение квартиры;

— на приобретение комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям в данной квартире, если в результате образуется отдельная квартира.

Размер безвозмездных субсидий, предоставляемых инвалидам, определяется в соответствии с Методикой определения размера безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемых на эти цели из федерального бюджета и зависит от норматива жилищной обеспеченности

(18 кв.м – на 1 человека, количества членов семьи, средней рыночной стоимости 1 кв.м в Санкт-Петербурге.

Список документов на предоставление безвозмездной субсидии за счет федерального бюджета (инвалидам, ветеранам боевых действий)

1.Льготное удостоверение, выданное до 01.01.2005

2.Справка об инвалидности, начиная с 2004 года и все последующие (если отсутствует справка, можно выписку из Пенсионного фонда (Невский пр., д.153Г) + копия пенсионного удостоверения).

1.Ф-9 (справка о регистрации) за последние 10 лет.

2.Ф-7 (характеристика жилой площади),

3.Свидетельства о браке, разводе, о рождении детей, о смерти (в том числе при наличии у детей паспортов!), об установлении отцовства и другие документы, подтверждающие родственные отношения,

4.Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

5.Свидетельство о рождении (получателя субсидии) или личное заявление от нотариуса,

6.Справки Ф-9, Ф-7 с места регистрации супруга(и) или ребенкапри наличии регистрации по разным адресам,

7.Документы о перемене фамилии (архивные справки из ЗАГСа о перемене фамилии)- для женщин.

  Подписи всех совершеннолетних членов семьи на заявлении заверяются   по паспортам в личном присутствии!  

  При себе иметь: Подлинники и копии всех документов или (при отсутствии  подлинников) нотариально удостоверенные

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

Список документов на предоставление безвозмездной субсидии за счет городского бюджета

1.Паспорта всех членов семьи, кто берет субсидию, (это могут быть —  несовершеннолетние дети, супруги, родители). Копии страниц: паспортные данные, место регистрации, семейное положение, дети — вне зависимости есть ли записи на этих страницах!,

2.Свидетельства о браке, разводе, о рождении детей, о смерти (в том числе при наличии у детей паспортов!), об установлении отцовства и другие документы, подтверждающие родственные отношения,

3.Справки Ф-9,Ф-7 с места регистрации супруга(и) или ребенка, при наличии регистрации по разным адресам, паспорт мужа (жены),

4.Справка очередника (если есть),

5.Документы о перемене фамилии (архивные справки из ЗАГСа брака) – о заключении для женщин

6.Заявление установленного образца и предварительный расчет субсидии заполняются на приеме при предоставлении полного пакета документов.

Подписи всех совершеннолетних членов семьи на заявлении заверяются   по паспортам в личном присутствии!  

При себе иметь: Подлинники и копии всех документов или (при отсутствии  подлинников) нотариально удостоверенные

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

Целевая Программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»

Программа регламентируется  Законом Санкт-Петербурга от 26.10.2001 № 707-90 «О Целевой Программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002-2011 годы»:

Оператор Программы ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья».

Сайт: www.gorcenter.spb.ru.

Участниками Программы являются:

1) одинокие граждане;

2) неполные семьи;

3) супруг, супруга и их несовершеннолетние дети

При участии в Программе используется ипотечный кредит и собственные средства.

Государственное содействие в улучшении жилищных условий в рамках Программы оказывается в пределах средней рыночной стоимости 20 кв.м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете в содействии в улучшении жилищных условий.

Участники Программы могут использовать средства социальных выплат на приобретение отдельных жилых помещений (квартиры, жилого дома), а также комнат в коммунальных квартирах, если в результате такого приобретения  квартира становится отдельной, в том числе на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора, представленного на приобретение жилого помещения.

Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты и не должен превышать 30% от стоимости приобретаемого жилья.

При этом ипотечный жилищный кредит – это кредит, предоставляемый гражданину банковской или иной кредитной организацией в целях приобретения в собственность гражданина жилого помещения под залог приобретаемого или иного жилого помещения, должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья и предоставляться на срок не менее 5 лет.

Процент ипотечной субсидии зависит от даты постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, от собственных средств, от стоимости 1 кв.м жилья в городе.

Гражданин приобретает жилье за счет за счет совокупных средств:

— средств ипотечного кредита;

— собственных средств;

— средств субсидии.

Перечень  документов для участия в целевой программе Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002-2011 годы»

1.Заявление на бланке установленного образца.

2.При наличии брачных отношений и регистрации супруга (супруги) по другому адресу – справки по Ф-9 и Ф-7 с места регистрации супруга (супруги), если тот зарегистрирован не в Санкт-Петербурге.

3.Подлинники и копии свидетельств о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей.

4.Подлинники и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность на граждан, участвующих в Программе, а также (при наличии брачных отношений) супруга (супруги). Страницы «семейное положение», «дети» обязательно

Все копии представлять заверенные нотариально либо с подлинниками.

5.Уведомление банка о возможности предоставления ипотечного кредита.

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Программа регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 2.11.2007 № 513-101

«О Целевой Программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»      

Начало действия программы 2008 год, окончание 2016 год.

Справочная информация (скачать информацию документWORD 16 Kb)

Оператор Программы – СПбГБУ «Горжилобмен».

Сайт: www.obmencity.ru

Участниками Программы являются:

Граждане, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;

Для включения коммунальной квартиры в перечень коммкнальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» необходимо подать заявление установленного образца (Скачать заявление в формате PDF(187 Кб)). Заявление подается в администрацию Центрального района (Невский пр., д.176, каб.120, часы приема: понедельник с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00).

Юридические (физические) лица, заключившие с уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга  соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.

В соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» проживающим в коммунальной квартире семьям, желающим принять участие в программе, состоящим на жилищном учете, будет предоставлена социальная выплата в целях продажи занимаемых комнат одному покупателю и приобретения другого отдельного жилья.

Заявление на участие в указанной программе, заполненное всеми проживающими в коммунальной квартире,  может быть подано в СПБ ГБУ «Горжилобмен» по адресу: Бронницкая ул., д. 32, лит. А.

Перечень документов, подлежащих рассмотрению при предоставлении социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений, а также для участи в конкурсе в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»:

1.Заявления граждан. Подписи в заявлениях должны быть заверены   специалистом либо в паспортном столе по месту регистрации при      личном присутствии и наличии паспортов

2.Форма 7, Форма 9

3.Паспорта всех заявителей + копии страниц:  ФИО, прописка, семейное положение, дети (независимо от наличия отметок на них)

4.Документы, подтверждающие родственные отношения заявителей (все свидетельства о рождении, о заключении, расторжении брака, изменении фамилии и т.д.) + копии

5.Документ, подтверждающий основание владения и пользования заявителями занимаемым жилым помещением по адресу постоянной регистрации (например: договор о приватизации + все свидетельства к нему) +  копия

6.Справка очередника жилищного учета, если очередник другого района

7.Если супруг (-а), несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по другому адресу, то дополнительно от них предоставляется:

а) Форма 7, Форма 9 + копия

б) паспорта + копии страниц:  ФИО, прописка, семейное положение, дети (независимо от наличия отметок на них)

в) документ, подтверждающий основание владения и пользования жилым помещением (договор +  копия, все свидетельства к нему + 2 копии)

8.При наличии жилого помещения (или доли жилого помещения) у заявителя, несовершеннолетних детей, супруга(-и) заявителя на праве частной собственности по иным адресам (не по месту постоянной регистрации) предоставляется подтверждающие документы (договор + копия, все свидетельства к нему + копии)

9.Папка-скоросшиватель

Внимание! Если очередник участвует (будет участвовать) в другой программе, то предоставляется заявление об отказе от получения социальной выплаты по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» + копия.

Документы рассматриваются при наличии документов от всех граждан, проживающих в квартире.

Бланк заявления размещен на портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге» —  www.pgu.spb.ru  в разделе «Бланки документов».

Дата изменения: 16 апреля 2015 г.

Работникам бюджетной сферы достаточно сложно приобрести жилье в ипотеку. Бюджетников (или граждан, которые работают в отрасли, получающей финансирование из государственного бюджета) обычно считают слабозащищенной социальной группой. Уровень заработных плат у такой категории граждан невысок, поэтому им предоставляют разные льготы и специальные программы для приобретения жилья, подразумевающие более выгодные условия. Социальная ипотека для бюджетников — одна из таких программ.

Особенности жилищных программ

Не существует единой федеральной программы кредитования всех работников бюджетной сферы. Эта категория охватывает разные профессии. Помощь государства в приобретении жилья может предоставляться разными способами, в зависимости от поддержки, выбранной для своих жителей определенным регионом. Выражается в нескольких вариантах:

  • единовременная компенсация: выделяется из фондов государства и переводится на счет участника программы, благодаря чему он может сделать первый ипотечный взнос или уплатить часть долга;
  • банк может назначить небольшой ипотечный процент;
  • предоставление жилья под небольшие проценты и на более выгодных условиях.

Участники программ должны отвечать разным критериям, которые позволяют банкам снизить риск невыплаты кредита. Основной и самый главный критерий — необходимость улучшения жилищных условий и документальное подтверждение этого факта. Также банком оценивается доход семьи. Недостаточный уровень является основанием для отказа или предоставления ипотеки на небольшую жилплощадь.

Социальная ипотека для бюджетников предназначается для облегчения процесса приобретения жилья. Получить льготы имеют право жители регионов, в которых их профессии являются дефицитными (учителя, врачи). Ипотека доступна также тем бюджетникам, жилищные условия которых далеки от нормы.

Социальная ипотека для бюджетников регламентирует обязательства обеих сторон. Государство оказывает содействие в погашении долга, а заемщик не должен менять место работы в тот срок, который прописывается в договоре. Но иногда смена допускается в рамках бюджетных должностей. Нельзя получить льготы и сразу же уйти в коммерческую организацию.

Существует один из самых благоприятных моментов программ улучшения жилищных условий. Если у заемщика возникают финансовые затруднения, то ему могут предоставить отсрочку для погашения задолженности. Таким образом, его минует риск потерять жилье в трудный жизненный период.

Ипотека предназначается тем бюджетникам, чей доход гораздо ниже дохода работников коммерческих организаций. Но сейчас мало банков, согласных работать с людьми с совсем небольшим доходом. Банки стремятся уберечь себя от рисков. Поэтому при выборе банков часто отдается предпочтение банкам с долей государства. Ипотека редко одобряется бюджетникам старше 70 лет.

Часто за кредитом на приобретение жилья обращаются в Сбербанк. У банка низкие процентные ставки и много разных ипотечных программ. Но ипотека не предоставляется тем бюджетникам, которые не могут осуществить первоначальный взнос. Если накоплений нет, можно использовать материнский капитал. Первоначальный взнос составляет около 20% от стоимости жилплощади.

Основные программы

Жилищные программы предназначаются для улучшения жилищных условий сотрудников бюджетных организаций с помощью государственных субсидий. Субсидии для приобретения жилья сотрудникам бюджетных учреждений предусмотрены на следующих условиях:

  • стаж работы в бюджетном учреждении — 3 года;
  • гражданин проживает в неприемлемых условиях;
  • отсутствует какое-либо жилье;
  • в собственности у него не должна находиться недвижимость или ее часть (еще он не должен быть членом семьи собственников), исключение — проживание с больным хроническими заболеваниями (заболевание должно входить в перечень, который утвержден федеральными властями);
  • у гражданина не должно быть заключенных договоров на аренду жилья, которая составляет более 15 квадратов на каждого из проживающих;
  • допускается, если лицо является нанимателем коммунальной жилплощади, а также ее собственником;
  • наличие документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий, предоставления субсидий.

Ипотека обычно выдается тем бюджетникам, которые располагают своими средствами для частичного покрытия стоимости жилой площади, которую они намерены приобрести или построить.

Если участник соответствует всем критериям, ему предоставляют субсидии на 18 квадратных метров на каждого члена семьи. По завершении оформления субсидий работники бюджетной сферы могут выбрать жилье определенной планировки и в желаемом районе.

Признать необходимость назначения субсидии бюджетнику могут в городской администрации. Порядок обращения регламентирован региональными программами улучшения жилищных условий. Если документы рассмотрены и вопрос решен в пользу заявителя, лицу выдается свидетельство о предоставлении субсидий, благодаря которому он имеет право их получить.

Сумма субсидии для работников бюджетной сферы рассчитывается из следующих показателей:

  • из стоимости одного квадратного метра жилплощади в определенном регионе страны вычисляется необходимая жилплощадь для семьи (с учетом количества членов и установленных норм жилья на одного человека в каждом регионе);
  • эти показатели нужно умножить.

Размер субсидии также зависит от категории граждан и процента, положенного лицу определенной категории. Субсидии ограничены. Их величины недостаточно для покрытия расходов всех желающих получить льготную ипотеку. По этой причине часть граждан останется без помощи. Или получения средств придется ждать очень долго.

Программа для молодых семей

В стране действует программа «Жилище», формирующая рынок жилья, который был бы доступен большинству граждан. Подразделяется на подпрограмму для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), дающую право на приобретение жилья на условиях:

  • браку более года, детей нет;
  • семья признана нуждающейся в приобретении жилья или улучшении условий уже имеющейся жилой площади;
  • российское гражданство;
  • неблагоприятные жилищные условия;
  • должна быть предоставлена справка о постоянном доходе и имеющейся сумме, предназначенной для первоначального взноса.

Ипотека школьным учителям

Если молодые учителя не старше 35 лет и работают в государственных школах, они могут воспользоваться правом поддержки государства на приобретение жилой площади. Субсидии выделяют для оплаты начального взноса. У учителя должна быть сумма, которая равна 10% от стоимости жилой площади. Этой программой могут воспользоваться также аспиранты и выпускники вузов, которые начинают работать в школе. Часто учителя меняют свою профессию на более прибыльную. Благодаря программе улучшения жилищных условий для бюджетников можно сохранить высокопрофессиональные кадры. Каждый учитель может обратиться за предоставлением субсидий в местные органы, если регионом осуществляется такая поддержка.

Такие программы по улучшению жилищных условий объединяет сниженная процентная ставка по кредиту. Некоторыми регионами реализуются свои программы для приобретения жилой площади, со своими условиями и субсидиями.

Военная ипотека

Ипотека военнослужащим предоставляется после оформления справки, в которой будут указаны основания необходимости получить заем.

Участником накопительно-ипотечной системы может стать военнослужащий, который достиг 25 лет. Участники системы имеют право выбрать регион проживания. Схема оформления следующая:

  • военный подает рапорт о включении его в список участников;
  • в банке открывается его счет, куда ежегодно перечисляют государственные средства;
  • за этот срок происходит накопление средств, которые необходимы для субсидии;
  • через 3 года службы участник обращается в банк и оформляет заем;
  • накопленные на его счете средства направляют на покрытие взноса по ипотеке;
  • платеж ежемесячно финансируется государством.

Программой предусматривается возможность обмена ипотечной жилой площади на другую квартиру в случае переезда. Военную ипотеку можно совмещать с материнским капиталом. Если военнослужащий решит покинуть ряды вооруженных сил, он будет оплачивать ипотеку самостоятельно, за свой счет.

Ипотека для молодых ученых

Научные работники РАН тоже имеют льготы на приобретение жилой площади в начале своей карьеры. Субсидии предназначены для научных сотрудников РАН, не достигших 35 лет. Ипотека таким бюджетникам позволяет приобретать квартиры в новых домах, на вторичном рынке.

Незначительная финансовая нагрузка постепенно возрастает по мере увеличения доходов. 10% от стоимости жилья — минимальный размер первого взноса. Также допускается использование материнского капитала. Если в семье рождается ребенок, можно снизить размер ежемесячных взносов на половину до полутора лет.

Ипотека на жилье доступна не каждому, а покупка собственной недвижимости — острая проблема для большинства жителей страны. Поэтому государство старается помочь бюджетникам в решении жилищных проблем. Ипотека бюджетникам является неплохим решением, если шансы получить ипотеку на обычных условиях малы. В России действуют различные программы приобретения жилой площади на выгодных условиях.

Без бюрократических проволочек решить жилищную проблему не удастся. Даже после предоставления необходимых документов и получения с согласия муниципальных органов средств на реализацию ипотечной программы приходится ждать определенное время. Но социальная ипотека для бюджетников и новое жилье стоят таких усилий.

Добавить Комментарий